Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое#
Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое выполняется в соответствии с требованиями главы 3 Жилищного кодекса РФ.
Выдача решения о переводе помещения#
Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое состоит из следующих этапов:
Работа с услугой по переводу помещения ведется в каталоге «Перевод помещения» в панели навигации.
Начать оказание услуги#
Для того чтобы начать оказание услуги, нужно зарегистрировать заявление и создать карточку услуги.
Регистрация заявления.
Если заявитель подал заявление лично:
Откройте карточку заявления, если оно уже было зарегистрировано в Системе.
Создайте карточку заявления и заполните её, если заявления в Системе ещё нет.
Карточка услуги.
Создайте карточку услуги, если она ещё не создавалась.
Откройте карточку услуги, если она уже создана в Системе.
Следующий шаг
Принять решение о переводе помещения
Принять решение о переводе помещения#
Документы, предоставленные заявителем для перевода помещения, проверяются на полноту комплекта, соответствие требованиям законодательства.
Если для использования переводимого помещения в качестве жилого или нежилого требуется проведение работ по его переустройству и (или) перепланировке, должен быть предоставлен проект проведения этих работ.
Для перевода жилого помещения в нежилое, заявителем должны быть предоставлены:
протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Следующий шаг
Решение об отказе в переводе помещения может быть принято, если имеются основания в соответствии со статьей 24 Жилищного кодекса РФ.
Следующий шаг
Подготовить решение о переводе#
Для подготовки решения о переводе жилого помещения в нежилое и из нежилого помещения в жилое откройте каталог «Услуга: Выдача решения о переводе помещения».
Откройте карточку услуги «Услуга: Выдача решения о переводе помещения по заявлению».
В поле [Результат услуги] нажмите 
«Добавить новый объект» и выберите «Решение о переводе помещения». Откроется карточка «Решение о переводе помещения».
Заполните поля карточки, содержащие основную информацию:
[Номер] – укажите номер, присвоенный документу;
[Перевод помещения] – выберите значение из какого и в какое состояние помещения выполняется перевод;
[Собственник] – укажите собственника помещения. Если собственник отсутствует в списке , то нажмите кнопку
[Адрес помещения] – выберите адрес переводимого помещения из списка или нажмите «Выбрать объект на карте» и укажите объект;
[Тип помещения в здании] – укажите тип помещения (офис, кабинет, квартира);
[Дата начала производственно-ремонтных работ] – укажите заявленную дату начала производственно-ремонтных работ, если для перевода помещения требуется их выполнение;
[Дата окончания производственно-ремонтных работ] – укажите заявленную дату окончания производственно-ремонтных работ, если для перевода помещения требуется их выполнение;
[Сведения о проектной документации] – если для перевода помещения требуется проведение переустройства и (или) перепланировки, укажите сведения о документации, согласно которой она проводится;
[Кто подготовил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, подготовившего документ;
[Кто подготовил (Оргинизация)] – укажите организацию, в которой работает специалист, подготовивший документ;
[Кто утвердил (Должностное лицо)] – укажите специалиста, который уполномочен утвердить данное решение;
[Кто утвердил (Оргинизация)] – укажите организацию, в которой работает специалист, который уполномочен утвердить данное решение.
Примечание
Поля раздела «Переустройство помещения» заполняются в случае, если для перевода помещения требуется его переустройство и (или) перепланировка.
Заполните поля раздела «Переустройство помещения»:
[Акт приемочной комиссии] – если переустройство уже было проведено, то выберите из выпадающего списка акт, свидетельствующий о завершении процесса переустройства;
[Работы по переустройству помещения] – укажите перечень работ по переустройству помещения, необходимый для перевода помещения;
[Согласование переустройства] – если переустройство уже было проведено, то выберите из выпадающего списка услугу, в рамках которой это было реализовано.
В карточке «Решение о переводе помещения» нажмите кнопку 
«Сохранить».
Если заявление поступило с ЕПГУ, то созданный пользователем положительный результат услуги будет сформирован с предзаполненными полями из содержимого заявления.
Следующий шаг
Согласовать решение
Согласовать решение#
После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.
Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования. (См. Отправка документа на согласование)
На время согласования укажите в поле [Статус услуги] – «Согласование».
Следующий шаг
Выдать решение заявителю
Выдача акта о согласовании завершения работ по переводу помещения#
Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, то заявитель направляет уведомление о завершении таких работ в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения. Завершение работ должно быть подтверждено актом приемочной комиссии.
Подготовка Акта состоит из следующих этапов:
Работа с услугой ведется в каталоге «Перевод помещения» в панели навигации:
Начать оказание услуги#
Регистрация уведомления.
Карточка уведомления, полученного с ЕПГУ, создается в Системе автоматически. В ней отображается вся информация, полученная от заявителя. (См. Работа с заявлениями на предоставление услуг)
Уведомления о завершении работ по переводу помещений хранятся в Системе в каталоге «Муниципальные услуги и функции/Заявления»:
-
Для уведомления, полученного с ЕПГУ, карточка услуги создается в Системе автоматически.
Следующий шаг
Принять решение о подготовке Акта приёмочной комиссии
Принять решение о подготовке Акта приёмочной комиссии#
Документы, которые предоставил заявитель, проверяются на полноту комплекта и соответствие нормам законодательства.
Отказ в подготовке Акта может быть выдан в случае:
непредоставления заявителем необходимых документов;
несоответствия проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства.
Если были выявлены основания для отказа, принимается решение об отказе в предоставлении услуги.
Следующий шаг
Если все требования соблюдены, переходите к следующему шагу.
Следующий шаг
Подготовить Акт приёмочной комиссии
Подготовка Акта приёмочной комиссии#
Чтобы подготовить Акт приёмочной комиссии:
Откройте в панели представления реестр Услуга: Выдача акта о согласовании завершения работ по переводу помещения.
Откройте карточку услуги Услуга: Выдача акта о согласовании завершения работ по переводу помещения.
Нажмите
«Добавить новый объект» в поле [Результат услуги] и выберите «Акт приемочной комиссии».Заполните поля открывшейся карточки:
[Номер] – укажите номер, присвоенный документу.
[Адрес] – укажите адрес объекта, к которому относится помещение.
[Адрес помещения] – укажите адрес помещения. В выпадающем списке поля выводятся только те адреса помещений, которые внесены в карточку Адресная точка, указанную в поле [Адрес]. Если адресная точка не указана, то в списке будут выведены все адреса помещений.
[Работы по переустройству (перепланировке) помещения] – укажите перечень работ, который был выполнен в рамках переустройства и (или) перепланировки помещения.
[Дата начала работ по переустройству] – укажите дату начала работ.
[Дата окончания работ по переустройству] – укажите дату окончания работ.
[Проектной документации соответствует] – установите флажок, если выполненные работы соответствуют проектной документации. В противном случае при формировании отчета будет выведен отказ в выдаче акта.
[Организация, разработавшая проектную документацию] – выберите организацию, разработавшую проектную документацию, из списка. Если необходимая организация в списке отсутствует, то нажмите кнопку «Добавить новый объект» и заполните открывшуюся карточку.
[Члены комиссии] – выберите участников приемочной комиссии из списка или создайте и заполните карточку Участник приемочной комиссии.
Нажмите кнопку
«Сохранить» в карточке Акт приемочной комиссии.
Если уведомление поступило с ЕПГУ, то созданный пользователем положительный результат услуги будет сформирован с предзаполненными полями из содержимого уведомления.
Следующий шаг
Согласовать Акт
Согласовать Акт приёмочной комиссии#
После того как документ сформирован, согласуйте его с заинтересованными специалистами.
Согласование может проходить как на бумажном носителе, так и в Системе с помощью электронного согласования. (См. Отправка документа на согласование)
На время согласования укажите в поле [Статус услуги] – «Согласование».
Следующий шаг
Выдать Акт заявителю
Выдать Акт заявителю#
Найдите карточку услуги через поиск в таблице, заполните её информацией о завершении. Итоговый подписанный документ прикрепите к карточке результата услуги. (См. Заполнение карточки услуги)
Выдайте результат услуги заявителю.